Estimation théorique
Rue Louis Faidherbe,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Faidherbe,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 71 | RUE FAIDHERBE | 3 | 178 | 186 | 237000€ | 1331€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES RELIGIEUSES ANGLAISES | 4 | 152 | 0 | 170000€ | 1118€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CARREAUX | 6 | 123 | 114 | 175000€ | 1423€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES CARREAUX | 8 | 93 | 112 | 140000€ | 1505€ |
2020-10-23 | 77 | RUE FELIX ADAM | 5 | 96 | 162 | 83500€ | 870€ |
2019-11-22 | 37 | RUE DU VIVIER | 6 | 160 | 120 | 40000€ | 250€ |
2019-06-20 | 53 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 102 | 105000€ | 938€ |
2022-02-09 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 102 | 34 | 50000€ | 490€ |
2021-08-11 | 23 | RUE D INKERMANN | 3 | 115 | 88 | 200000€ | 1739€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SIMONEAU | 5 | 92 | 37 | 118000€ | 1283€ |
2019-07-25 | 34 | RUE D INKERMANN | 5 | 100 | 41 | 107500€ | 1075€ |
2022-05-25 | 9 | RUE ANGLAISE | 4 | 90 | 74 | 45000€ | 500€ |
2022-05-19 | 46 | RUE D INKERMANN | 3 | 75 | 37 | 67000€ | 893€ |
2022-02-11 | 27 | RUE ANGLAISE | 4 | 66 | 41 | 124500€ | 1886€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE BOSTON | 4 | 95 | 53 | 113000€ | 1189€ |
2020-01-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 44 | 31 | 98000€ | 2227€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE BOSTON | 3 | 51 | 51 | 101500€ | 1990€ |
2020-10-08 | 31 | RUE ANGLAISE | 3 | 65 | 67 | 35000€ | 538€ |
2021-01-13 | 32 | GR GRANDE RUE | 7 | 183 | 139 | 200350€ | 1095€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 103000€ | 1108€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 120100€ | 1291€ |
2021-04-19 | 95 | RUE FELIX ADAM | 5 | 104 | 94 | 76000€ | 731€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES VICTOIRES | 6 | 122 | 56 | 164750€ | 1350€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ENSEIGNEMENT MUTUEL | 7 | 100 | 113 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-13 | 62 | RUE DE BOSTON | 4 | 130 | 88 | 73000€ | 562€ |
2022-02-26 | 11 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 140 | 96 | 185390€ | 1324€ |
2022-06-02 | 24 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 71 | 124955€ | 2083€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 77 | 106 | 59500€ | 773€ |
2022-10-03 | 80 | RUE DE BOSTON | 3 | 83 | 36 | 88000€ | 1060€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BELTERRE | 4 | 76 | 64 | 103250€ | 1359€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 165 | 466 | 234930€ | 1424€ |
2020-06-17 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 69000€ | 972€ |
2023-01-09 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 121826€ | 1716€ |
2020-07-31 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2023-06-15 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE BETHUNE | 4 | 100 | 103 | 85000€ | 850€ |
2022-10-29 | 17 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 72 | 51 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 74 | 50 | 84900€ | 1147€ |
2022-06-14 | 11 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 140 | 345 | 172300€ | 1231€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 155610€ | 1789€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2022-09-30 | 45 | RUE SAINT POL | 4 | 100 | 72 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DU FORT ROUGE | 4 | 86 | 63 | 195000€ | 2267€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 4 | 91 | 49 | 80000€ | 879€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 138 | 133000€ | 2046€ |
2021-07-08 | 33 | BD DE CLOCHEVILLE | 4 | 150 | 143 | 35000€ | 233€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES PIPOTS | 6 | 92 | 98 | 145000€ | 1576€ |
2021-02-06 | 32 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 110 | 101 | 157700€ | 1434€ |
2020-05-28 | 40 | ALL GIRAUD SANNIER | 3 | 73 | 89 | 117450€ | 1609€ |
2021-09-07 | 3 | COUR BARET | 5 | 145 | 173 | 148000€ | 1021€ |
2019-10-02 | 28 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 85 | 125 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 110 | 223 | 139000€ | 1264€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE BETHUNE | 2 | 50 | 69 | 128200€ | 2564€ |
2019-06-21 | 51 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 114 | 115000€ | 1292€ |
2021-10-27 | 64 | RUE DE BETHUNE | 3 | 80 | 112 | 147550€ | 1844€ |
2021-03-10 | 49 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 109 | 150300€ | 1689€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 196 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-19 | 43 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 102 | 143000€ | 1607€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU SAUTOIR | 2 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DAMBOISE | 5 | 138 | 250 | 280000€ | 2029€ |
2019-12-20 | 31 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 118 | 143000€ | 1607€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 65 | 261 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-03 | 20 | ALL GIRAUD SANNIER | 5 | 106 | 103 | 165100€ | 1558€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2019-07-31 | 7 | RUE MUTINOT | 4 | 95 | 75 | 86000€ | 905€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DUMONT DE COURSET | 3 | 30 | 46 | 80000€ | 2667€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DU SAUTOIR | 4 | 79 | 36 | 82000€ | 1038€ |
2021-02-06 | 18 | RUE CORRENSON | 5 | 114 | 83 | 155000€ | 1360€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 100 | 242 | 151200€ | 1512€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CHANOINE GUILLEMAIN | 5 | 116 | 135 | 129150€ | 1113€ |
2020-08-20 | 6 | RUE SURCOUF | 4 | 95 | 141 | 154500€ | 1626€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 137500€ | 1322€ |
2022-05-30 | 31 | RUE FARINETTE | 6 | 100 | 189 | 89200€ | 892€ |
2022-07-29 | 5 | RUE GRANDSIRE | 3 | 32 | 34 | 118908€ | 3716€ |
2019-11-27 | 16 | RUE GRANDSIRE | 3 | 80 | 148 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 95 | 140 | 143800€ | 1514€ |
2021-11-12 | 10 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 129 | 125 | 182800€ | 1417€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2021-03-16 | 17 | RUE FARINETTE | 5 | 98 | 58 | 106000€ | 1082€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 127 | 122 | 130000€ | 1024€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2019-06-11 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 123 | 156 | 177000€ | 1439€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 10 | 155 | 156 | 85500€ | 552€ |
2021-03-05 | 17 | BD DAUNOU | 8 | 307 | 225 | 150000€ | 489€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2019-11-26 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 35 | 50 | 45000€ | 1286€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-07 | 62 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-21 | 24 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 77 | 88 | 94000€ | 1221€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 81 | 93 | 137000€ | 1691€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2022-04-07 | 35 | RUE JOINVILLE | 5 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 80 | 185 | 138000€ | 1725€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 72 | 80 | 123000€ | 1708€ |
2023-06-21 | 34 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 90 | 107 | 165850€ | 1843€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FARINETTE | 4 | 105 | 87 | 247690€ | 2359€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 59 | 60 | 60000€ | 1017€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 100 | 70 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 21 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 120 | 192 | 215300€ | 1794€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 80 | 115 | 85500€ | 1069€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 119 | 192 | 214500€ | 1803€ |
2021-09-08 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 44000€ | 800€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2021-03-31 | 70 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 82 | 76 | 137700€ | 1679€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE FLAHAUT | 6 | 153 | 199 | 140000€ | 915€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 54 | 111 | 226300€ | 4191€ |
2021-09-14 | 27 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 99 | 180 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-03 | 30 | RUE JOINVILLE | 4 | 73 | 73 | 152700€ | 2092€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 82900€ | 1184€ |
2023-03-30 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-25 | 21 | RUE GUYALE | 2 | 39 | 20 | 56000€ | 1436€ |
2020-12-28 | 29 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 84 | 171 | 158000€ | 1881€ |
2020-01-04 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 94 | 96 | 112500€ | 1197€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 64 | 79 | 45000€ | 703€ |
2021-01-13 | 31 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 77 | 157 | 115000€ | 1494€ |
2021-02-04 | 32 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 77 | 139500€ | 1268€ |
2022-06-09 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-18 | 10 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 77 | 125000€ | 1106€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 111 | 118 | 78200€ | 705€ |
2021-06-02 | 35 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 147 | 176 | 151700€ | 1032€ |
2021-09-10 | 34 | RUE JOINVILLE | 4 | 88 | 156 | 99500€ | 1131€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GUYALE | 4 | 119 | 23 | 205000€ | 1723€ |
2020-09-10 | 37 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 197 | 149000€ | 1863€ |
2022-02-17 | 133 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 168 | 84000€ | 1120€ |
2021-12-02 | 47 | BD DAUNOU | 5 | 97 | 0 | 150200€ | 1548€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 156000€ | 1300€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 216432€ | 1804€ |
2020-10-07 | 41 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 91 | 201 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 94 | 112 | 128000€ | 1362€ |
2021-04-06 | 38 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 75 | 142 | 88700€ | 1183€ |